Metode Penilaian Lokasi Studi Kelayakan Pendirian Rumah Sakit

1.     Metode Penilaian Hasil Value

Metode ini dilakukan dengan melakukan penilaian terhadap semua faktor yang dianggap penting dalam penentuan lokasi dan diberikan bobot penilaian. Lokasi yang memiliki nilai yang tertinggi dianggap yang terbaik untuk dipilih.

No.	Kebutuhan Pabrik	Nilai Lokasi Ideal	BIC	Campaka	Pasawahan
1.	Pasar	20	19	20	18
2.	Transportasi	25	24	20	23
3.	Bahan Baku	25	23	21	22
4.	Tenaga Kerja	10	7	9	8
5.	Fasilitas Listrik	15	12	15	10
6.	Iklim	5	4	3	5
	Jumlah	100	89	88	86

Penilaian ini menunjukkan bahwa lokasi di BIC merupakan lokasi yang terbaik diantara ketiga lokasi yang dipertimbangkan.

2.     Metode Perbandingan Biaya

Pemilihan lokasi dengan menggunakan  metode perbandingan biaya dimaksudkan untuk memilih biaya terendah dari beberapa lokasi yang memungkinkan. Faktor-faktor yang perlu dipertimbangkan dalam pemilihan biaya terendah antara lain biaya bahan baku, biaya bahan bakar, serta biaya proses produksi seperti biaya tenaga kerja dan biaya laboratorium bila diperlukan. Selain dari biaya-biaya di atas perlu juga diperhitungkan biaya lainnya seperti biaya administrasi, asuransi, pajak, bunga bank, biaya pengepakan, biaya penjualan, dan biaya pengankutan.

Jenis Biaya Yang Dinilai	Lokasi
	BIC	Campaka	Pasawahan
Bahan Baku (harga) Power (listrik) Air Biaya Operasi:          Tenaga kerja dan supervisi          Bengkel reparasi Biaya Lain-lain:          Biaya administrasi          Asuransi          Pajak          Bunga pinjaman          Biaya telepon          Biaya penjualan          Biaya transport ke pasar	Rp 40 15 20 20 10 5 5 4 3 4 5 5	Rp 50 15 20 15 10 8 5 4 3 4 7 8	Rp 35 20 25 20 15 10 5 4 3 4 10 15
Jumlah	Rp 136	Rp 149	Rp 166

Hasil penilaian berdasarkan perkiraan biaya, lokasi BIC yang paling kecil biayanya dan merupakan lokasi yang terbaik di antara alternative lokasi yang dinilai.

3.     Metode analisis ekonomi

Metode ini mempertimbangkan hasil analisis biaya ditambah dengan faktor intangibles yang relevan. Penilaian didasarkan pada penilaian kuantitatif dan kualitatif. Contoh memperlihatkan bahwa bagian atas merupakan rincian biaya operasional secara kuantitatif. Masing-masing daerah menunjukkan nilai yang berbeda, dan yang akan dipilih adalah didasarkan pada pertimbangan, bukan saja semata-mata melihat dari rendahnya total biaya operasional, tetapi juga penting untuk melihat secara keseluruhan, yaitu nilai dari seluruh hasil analisis ekonomi, yang memasukkan penilaian berdasarkan nilai-nilai non ekonomi, yaitu yang bersifat intangible yang tidak dapat dihargai dengan uang, tetapi mempunyai nilai yang dapat mempengaruhi penerimaan dari usaha atau dengan kata lain dapat menambah biaya  usaha sebagai dampak dari lingkungan di mana usaha tersebut didirikan.

Unsur yang Dinilai	BIC	Campaka	Pasawahan
Biaya Sewa	15.000.000	12.000.000	13.000.000
Penilaian Kuantitatif
Biaya Tenaga Kerja	2.900.000	2.500.000	2.200.000
Biaya Transportasi	200.000	220.000	250.000
Pajak	2.000.000	3.500.000	2.000.000
Listrik	6.000.000	6.000.000	6.000.000
Total Biaya Operasi	26.100.000	24.220.000	23.450.000
Penilaian  Kualitatif
Sikap Masyarakat	Menghendaki usaha ini	Acuh tak acuh	Acuh tak acuh
Perumahan dan lain-lain	Sangat baik	cukup	kurang

Berdasarkan Tabel, yang dipilih adalah kota BIC, walaupundari segi biaya kota BIC lebih tinggi dari kota Campaka, tetapi dari nilai keseluruhan (analisis ekonominya) justru kota BIC membawa nilai positif.